Installation de panneaux solaires : les précautions essentielles

De plus en plus de Français installent des panneaux solaires pour réduire leur facture d'électricité. Si, à votre tour, vous succombez à la tentation des panneaux photovoltaïques, n'oubliez pas les précautions à prendre pour garantir leur bon fonctionnement, leur sécurité et la conformité administrative. Voici les principaux points à prendre en compte, avant et après l'installation.

Avant l'installation : les vérifications indispensables

Vérifications administratives préalables

Avant même de signer un contrat, assurez-vous de la faisabilité administrative de votre projet :

• Déclaration préalable de travaux : vérifiez auprès de votre mairie si votre projet nécessite une déclaration préalable ou un permis de construire.

• Si vous êtes dans un lotissement, demandez l’accord de votre ASL (Association Syndicale Libre).

• Protection des monuments historiques : si vous habitez dans une zone protégée l'avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF) est obligatoire. Cet avis peut conduire à un refus ou imposer des conditions strictes sur le type et la disposition des panneaux. Renseignez-vous en mairie pour savoir si votre bien se situe dans un périmètre de protection.

• Règles d'urbanisme locales : consultez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune, qui peut imposer des restrictions esthétiques ou techniques.

Choix de l'installateur : une étape cruciale

Ne faites pas installer vos panneaux par n'importe qui sous prétexte de faire des économies. Les assureurs exigent que les panneaux solaires soient posés par des professionnels certifiés. Avant de signer le contrat, vérifiez :

• Que le professionnel possède une certification reconnue (RGE).

• Qu’il dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle et d'une assurance décennale en cours de validité. Demandez en les attestations.

Ces assurances pourront être mobilisées si un sinistre est lié à la pose.

Après l'installation : sécuriser et optimiser votre investissement

Mise en service et contrôles techniques

• Contrôlez la mise en service : assurez-vous que l'installateur réalise un test complet de l'installation (production, câblage, onduleur, connexion réseau). Après la pose, faites vérifier l'installation par un professionnel, puis planifiez un entretien annuel pour garantir le bon fonctionnement la sécurité de l'installation et maintenir la garantie constructeur.

• Surveillez la production : installez ou configurez un système de suivi (souvent via une application) pour vérifier la performance quotidienne. Une baisse de performance peut indiquer un problème technique.

Protégez l'installation contre les risques :

• Installez des dispositifs anti-vol (fixations sécurisées, alarme).

• Protégez les panneaux contre les intempéries (grêle, vent fort) si vous habitez dans une zone à risque. Certains assureurs proposent des garanties spécifiques.

• Vérifiez que l'installation dispose d'un parafoudre et d'un disjoncteur dédié pour la protéger contre les surtensions.

Entretien et surveillance régulière

• Inspectez régulièrement votre installation : un contrôle visuel annuel permet de détecter salissures, feuilles, fientes d'oiseaux ou câbles endommagés. Vérifiez l'absence de fissures, de décollement ou de déformation.

• Taillez les arbres qui pourraient créer de l'ombre et réduire la production.

• Nettoyez les panneaux : selon la localisation (poussière, pollen…), un lavage à l'eau claire 1 à 2 fois par an suffit.

Assurances : une mise à jour indispensable

• Vérifiez et mettez à jour votre assurance habitation : informez votre assureur de l'installation des panneaux solaires, car ceux-ci modifient la valeur et les risques liés à votre habitation. Il est essentiel de vérifier que leur valeur est bien incluse dans votre garantie. Si nécessaire, souscrivez une extension de garantie spécifique pour les installations photovoltaïques. Nombreux sont les propriétaires qui négligent cette formalité, ce qui peut leur coûter très cher en cas de sinistre. 

• Vérifiez que votre contrat d'assurance habitation couvre les panneaux solaires en cas de sinistre (incendie, tempête, infiltrations d'eau, vol, etc.). 

• Assurance responsabilité civile : en cas de dommage causé à un tiers (par exemple, un panneau qui se détache et endommage une propriété voisine, voire blesse une personne), une assurance responsabilité civile peut vous protéger. Vérifiez que votre contrat couvre ce type de risque, sinon, complétez le.

Conservation des documents administratifs

Assurez-vous que toutes les déclarations administratives (mairie, Enedis, etc.) ont été effectuées. Cela évite les problèmes en cas de vente ou de sinistre.

Gardez précieusement une copie de tous les documents suivants :

• Les factures d'installation

• Le certificat de conformité Consuel

• Le contrat d'entretien

• Les garanties fabricant/constructeur

• L'attestation d'assurance décennale de l'installateur

• Le contrat de raccordement au réseau (si vous revendez votre surplus)

Ces documents sont indispensables en cas de réclamation ou de revente du bien.

Fiscalité de la revente d'électricité

Si vous revendez le surplus d'électricité, conservez le contrat de raccordement et soyez attentif à la fiscalité applicable. Selon votre situation, les revenus de la revente peuvent être imposables :

• Pour les installations de puissance ≤ 3 kWc, les revenus sont généralement exonérés d'impôt sur le revenu si l'installation est raccordée au réseau public en deux points au maximum et si elle n'est pas affectée à l'exercice d'une activité professionnelle.

• Pour les installations de puissance > 3 kWc, les revenus sont imposables. Selon le montant de vos revenus « photovoltaïques » et votre situation fiscale globale, vous relèverez soit du régime micro-BIC (si revenus < 70 000 €/an), soit du régime réel.

• Dans tous les cas, déclarez vos revenus à l'administration fiscale et renseignez-vous auprès d'un conseiller fiscal ou de votre centre des impôts pour connaître votre situation précise.

En résumé

Une installation de panneaux solaires réussie nécessite une préparation minutieuse en amont (vérifications administratives, choix d'un installateur certifié et assuré) et un suivi rigoureux après l'installation (mise à jour des assurances, entretien régulier, respect des obligations légales et fiscales).

N'hésitez pas à consulter un expert en énergie solaire ou votre assureur pour personnaliser ces précautions selon votre situation.